Advokatforbehold

Hvis du skal enten købe eller sælge fast ejendom, er det en rigtig god ide at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen. Man kan få det indsat både som køber og som sælger. Når der er indsat et advokatforbehold i en købsaftale kan køber, henholdsvis sælger, fortryde, at de skrev under på aftalen og på den måde trække handlen tilbage uden, at det koster dem noget.

Hvad indeholder et advokatforbehold?

Et advokatforbehold er ganske enkelt en sætning, der tydeliggør, at køber eller sælgers underskrift på købsaftalen er sat på den betingelse, at vedkommendes boligadvokat efterfølgende kan godkende hele købsaftalen. Kan advokaten ikke det, kan handlen annulleres uden nogle former for økonomisk mellemværende.

Den lovpligtige fortrydelsesret

Som sælger har man udelukkende mulighed for at fortryde en handel, hvis man benytter sig af muligheden for at få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen. Som køber har man altid den lovpligtige fortrydelsesret at falde tilbage på. Det kan dog blive en dyr fornøjelse, da man, hvis man fortryder købet indenfor fristen, skal betale 1 procent af købesummen som kompensation til sælger. Derfor kan det godt betale sig at få skrevet et advokatforbehold ind i købsaftalen.

Kontakt en dygtig boligadvokat

Indskrivningen af et advokatforbehold i en købsaftale sker i samråd med en boligadvokat, som senere kan tage sig af gennemlæsningen af købsaftalen. Boligadvokaten tager sig dermed af de juridiske såvel som praktiske detaljer, der kan komme i kølvandet på gennemlæsningen. Der kan være elementer i købsaftalen, der skal korrigeres, før advokaten vil godkende den. Det er naturligvis boligadvokaten, der tager sig af dette i samråd med klienten.

Få køberrådgivning

Det er en god ide at kontakte en boligadvokat, når man skal købe et hus. Som køber kan man nemlig ikke betragte ejendomsmægleren, som sin rådgiver, da hun eller han udelukkende må rådgive sælger. Derfor kan man, som køber komme i klemme i hushandlens juridiske og praktiske detaljer, hvis ikke man har en god rådgiver ved sin side.